Waarom deze site over gasveiligheid?
Deze web- site is gemaakt om inzicht te geven in de strijdvoor gasveiligheid. Dat dit niet een vanzelfsprekende zaak is kunt u hier lezen.

Alle documenten hebben betrekking op mijn huurwoning. De andere woningen in deze buurt zijn op deze weblog niet betrokken.
U kunt vragen stellen en ik kan u ook stukken toezenden .
U kunt de informatie gebruiken om uw eigen situatie te verbeteren of uw zaak kracht bij te zetten.

Ik woon sinds september 2004 in Lelystad , Vanaf het oktober 2004 heb ik gezondheidsklachten gekregen zoals : maagpijn, keelpijn, hoofpijn, duizeligheid in voorhoofd en verwardheid. Aanvankelijk wijtte ik de klachten aan de slechte ventilatie .(kooldioxide) Maar toen we de geiser uitdeden en de ramen opende als de geiser toch moest branden , werden de klachten minder . Maar ook de trap oplopen gaf duizeligheid en hoofdpijn . Alleen als we de ramen open hadden verdwenen ook daar de klachten van de CV ketel . Op deze manier is het huis
nooit warm want de ramen moeten geopend zijn. De ramen fungeren dan als schoorsteen/ventilatie kanaal.
Na een onderzoek van de de Stichting Gasveiligheid en Risicobeperking http://www.arconell.nl/gevaarlijkecvketels heb ik een CO-indicator opgehangen. Deze indicator verkleurde.

Hierna zijn er op mijn verzoek rookgasmetingen verricht door Feenstra en Breman. De metingen wezen uit dat er tot 200 ppm CO (koolmonoxidegas ) in de rookgassen zit van de niet CE gekeurde en tweedehandse geiser . De geiser is in oktober 2004 als “nieuw gehangen”. Nadat ik Feenstra geschreven had dat ik geen huurcontract zou tekenen voor een gevaarlijke geiser besloot Feenstra dat ik geen klant meer was en de geiser mocht houden. Hierop schakelde ik de Voedsel en Warenautoriteit in.

De cv-ketel bleek 2600 ppm CO te produceren en nxe1 het schoonmaken gaf het meetapparaat 107 ppm CO aan. in de rookgassen.

Na de schoonmaakbeurt werd tijdens de CO meting voor het TV progamma Kassa (niet uitgezonden) van de geiser ook 200 ppm CO in de rookgassen gemeten. In de rookgassen van de ketel bevond zich 140 ppm CO. Dit is mogelijk als een toestel niet goed is opgesteld , afgesteld en onvoldoende verbrandinglucht krijgt en dusdanig verouderd is dat de warmtewisselaar,die van gietijzer is, zachtjes aan verpulvert. Dit ijzergruis valt voordurend naast de ketel dus ook op het branderbed.
Als dan de afvoer van de geiser ook nog eens voor 80% dicht zit begrijpt een leek al al dat dat mis gaat.

Het besluit gastoestellen schrijft voor dat:

3.4. Verbranding

3.4.4. Geisers en individuele verwarmingstoestellen die niet zijn aangesloten op een afvoerleiding voor verbrandingsprodukten mogen geen koolmonoxideconcentratie in het vertrek veroorzaken die gelet op de te verwachten duur van de blootstelling, gevaar oplevert voor de gezondheid van personen.

Je zou toch denken dat het met dit besluit in de hand het duidelijk geregeld is om veilig te wonen.

Op de weblogs staan de brieven en documenten die laten zien wat eraan vooraf gaat om veiligheid te bewerkstelligen.
De gemeente heeft de taak om de( oa:gas en brand ) veiligheid van haar bewoners te bewaken. Dan moet ze haar taak wel oppikken. (De gemeente is echter niet VERPLICHT dit te doen) De Gemeente Lelystad reageert niet eens op de rapporten en de begeleidende brief van de Stichting Gasveiligheid en Risicobeperking De eigenaar van de woning heeft de verantwoordelijkheid in de woning vanaf dat de gasmeter het huis inkomt. In dit geval is dat Centrada. Veel huizen van oa:Centrada hebben open ketels en geisers die ouder zijn dan 20 jaar! Veel huizen hebben niet voldoende ventilatie en/ of aanvoer van verbrandingslucht.

Als u eigenaar bent van een woning dan bent u aansprakelijk voor de veiligheid in uw woning . Als u huurder bent is dat uw verhuurder. Dat kan de makelaar zijn of Centrada de enigste Corporatie in Lelystad.
U kunt wel proberen uw onderhoudsbedrijf hiervoor verantwoordelijk te stellen maar deze kan volhouden dat u niet goed met de ketel bent omgegaan. En als dan je huis is afgebrand of je moeder met koolmonoxidevergifting op de intensieve zorg ligt, begint een lange weg door het gebied van :juristen, verzekeraars, installatiebedrijven, artsen , Keuringsdienst v. Waren,en wat nog allemaal meer.

Gloudi Advocaten
Tav mv.mr.G.J.H.Schulte
Postbus 312
8200 AH Lelystad

31 mei 2005
Uw kenmerk R 6960-gsc
Ons kenmerk 326698/NHO
Contactpersoon N.Hoogendijk
Telefoon 0320 239600
Onderwerp: Advocaten

Geachte mevrouw Schulte,

Het rapport,beoordeling veilig functioneren van de CV ketel perceel Griend 22-63 in Lelystad, is binnengekomen. Hoewel onderzoek aan de geiser geen deel uitmaakte van de opdracht van de opdracht van Centrada wonen aan Gastec Certification, is hier bij het onderzoek toch aandachtaan besteed.
Uit onderzoek kan worden geconcludeerd dat alleen het functioneren van de cv ketel in de woning niet direct zal leiden tot een gevaarlijke situatie . Bij het functioneren van de keukengeiser worden kanttekeningen geplaatst.
We zien ervan af om het rapport ter beschikking te stellen aan uw client mevr. Richel.
Indien mevrouw Richel kennis wil nemen van de inhoud van het rapport ligt deze ter inzage op ons kantoor aan de Wigsttraat 18 te Lelystad. Mevrouw Richel kan hiervoor een afspraak maken met de heer Meegdes.

Hoogachtend Centrada
N.B.Hoogendijk
teamleider Onderhoud.

Ondanks het tweede schriftelijke verzoek van de advocaat aan Centrada om het rapport van Gastec is er nog niets binnen gekomen.

Op 11 mei 2005 was er de zitting van de huurcommissie in het stadhuis van Lelystad. Voordat de commissie zich uitspreekt kunnen beiden partijen vragen stellen, toelichting geven en vragen beantwoorden.
Centrada ontbrak op deze zitting ! Centrada heeft ook geen stukken ingestuurd.
Over zes weken is de uitspraak bekend.

Op 21 april is de HR ketel gemonteerd door het bedrijf : Op 19 april 2005 hoorde het installatiebedrijf dat ze 500 andere woningen van Centrada van een HR ketel gaan voorzien. Dit vertelde Centrada mij en het werd bevestigd door het installatiebedrijf.
De plaatsing gaat op korte termijn plaatsvinden. In ieder geval hebben deze woningen het volgende stookseizoen een lager gasverbruik, een warmer huis, geen koolmonoxide meer in de keuken en echt warm water.

Centrada zal alle bewoners hierover een brief sturen . U krijgt een Intergas kompakt 22 ketel. Zegt u uw huurcontract van de geiser tijdig op zodra u weet dat de ketel geplaatst gaat worden. Wacht de brief van Centrada af.

De huur zal omhoog gaan. (6.10 euro) Daar staat tegenover dat uw gasrekening met ongeveer de helft tot driekwart omlaag gaat (tenzij de prijzen nog hoger worden) . U betaald geen geiserhuur meer. Let op dat u ook een brandvertragende deur geplaatst krijgt in de kast van de ketel.

Denkt ook eens na of u niet op een andere gasleverancier/provider over moet gaan. Dat scheelt ook weer in de uitgaven. Er zijn ook energieleveranciers die geen reklame maken en een echt mens achter de telefoon hebben in het bedrijf. en geen callcenter met robots .U kunt op de website`s energieplaza en vergelijk energieprijzen berekenen en uitzoeken welke leverancier het voordeligst is .

Ons kenmerk : 304864/EVM
Contactpersoon E.v.Meern
Onderwerp :Verwarming
Datum: 18 april 2005

Geachte mevrouw Richel,

Zoals u weet was de conditie van uw geiser niet optimaal.* De firma Feenstra heeft de huurovereenkomst van de geiser beeindigd en deze laten verwijderen*
Daardoor ontstaan problemen dat u niet kan beschikken over warm water. Dit is niet zozeer de verantwoording van Centrada. Om u toch van deze bernarde positie te bevrijden hebben wij besloten op voorhand de cv ketel te vervangen door een HR ketel met warmwatervoorziening (type intergas Kombi Kompakt HR 22)
Indien u akkoord gaat met de huurprijsaanpassing van 6 euro per maand voor het warmwatergedeelte wordt uw ketel op 21 april a.s,. vervangen (zie bijlage)
De fa. Verwarmingssluis uit Genemuiden meldt zich dan tussen 7.30 en 8.00 bij u om de werkzaamheden te verrichten.
De geyserhuur komt hiermee te vervallen*
We gaan er van uit dat alle problemen rondom de gasinstallatie op plezierige wijze zijn afgewikkeld*

Hoogachtend Centrada
Mevr. Turkstra,
teamleider Bewonerszaken.

* De afvoer van de geiser is NB al 23 jaar afgesloten geweest. Centrada wilde de afvoer van de geiser [i]afzagen, “om de geiser beter te laten functioneren”!!! Deze situatie gaat gewoon door in andere woningen van Centrada.
[/i]

* Ik heb nooit een contract getekend voor deze geiser. Feenstra heeft me “geloosd”nadat ik ze aanschreef op de uitstoot van Koolmonoxide en het feit dat dat de geiser niet volgens wetgeving was opgehangen (besluit gastoestellen) en ook geen CE keurmerk had. De geiser is er op last van de Keuringsdienst afgehaald,. Anders hing de geiser er nog.

* Hoezo huurverhoging ? Het gaat hier om achterstallig onderhoud, er had toch een nieuwe CV in gemoeten na 23 jaar!!. Waar baseert Centrada dat op ? En Gastec heeft toch gezegd dat er een combi ketel in moet. ? Geen woord over de 23 jarige
ketel. Zou daarom het Gastec niet opgestuurd worden ? [i]“Je kunt ook niet spreken van geriefsverbetering. Vanuit wonen in Giftig Gas en altijd koud naar geen Giftig Gas en verwarmd is toch een normale zaak .
Zo probeert Centrada haar bezuinigingen af te wentelen op de huurder!
Wat een zaak is die al 5 (of eerder) jaar geleden had moeten plaatsvinden, de woning op niveau houden, doet Centrada pas als een door de overheid aangewezen instantie ( GASTEC) adviseert de installaties te vervangen.. En als de Keuringsdienst van Waren de geiser weg laat halen.

* Waar heeft u het over met :” de geyserhuur komt hiermee te vervallen”. Er staat niets over in het huurcontract en huurvoorwaarden over gas of warmwaterinstallties. Zelf bij de sleuteloverdracht werd niets gezegd over geiserhuur.

* Plezierige wijze.?
Wordt het niet eens tijd voor exuses. Ik heb niets anders dan woonellende gehad;gif, kou, slecht,muffe stank van het vocht in de mterkast ,niet kunnen douchen, hoge gasrekening, schimmel , lekkages bij het wekelijks bijvullen van de ketel. cv kranen die blijven lekken, kapotte deuren . 4 maal een Breman monteur, 4 maal Feenstra, 4 maal timmerman, 1 maal Gastec , 1 maal Keuringsdienst van Waren, 3 maal Stichting Gasveiligheid en Risicobeperking, 2 maal opzichters (met Bouw en Woningtoezicht) . Heen en weer bellen . In 8 maanden wonen zijn er in verband met de reparaties en onderzoeken wel 20 maal mensen geweest in verband daarmee. Maar ook aan de telefoon, Centrada belt nxe1 3 weken in antwoord op een e-mail. ipv van terug te mailen. Kortom een huisbaas waar je last van hebt. Een soort sociale werkplaats die niet goed geleid wordt en daarmee de werknemers ook tekort doet.
Als je een echte vraag hebt aan de telefoon krijg je stevast een geprikkelde werknemer die ervan uitgaat die ,naar gelang het intellect, je xf3f afsnauwt ,xf3f belooft iets in orde te brengen en dat vervolgens niet doet ,gaat sputteren en gaat klagen over : ik heb het ook zo moeilijk, zoek het maar uit. Post wordt nauwlijks beantwoord. De een ontvangt wel antwoordt , de ander hoort nooit wat.

De ontvangstbalie op het bureau is verhoogd ( ter bescherming van de medewerkers).
Er is iemand met zijn auto op de voordeur bij het bureau ingereden.
Opzichters worden uitgescholden, weggestuurd.
Er is pas brand geweest,( op zondag, aan de straatkant ) is dit aangestoken of ontstaan door de installaties

Datum :12 april 2005
Ons kenmerk : 56839 Fe
Onderwerp:” gastoestellen zonder CE keurmerk”

Geachte mevrouw Richel,

Naar aanleiding van de door u op 14 januari 2005 ingediende klacht heeft de VWA/Keuringsdienst van Waren een onderzoek ingesteld.

Uit onderzoek is komen vast te staan dat uw klacht gegrond was.
Naar aanleiding van deze bevinding heeft de VWA/Keuringsdienst van Waren passende maatregelen tegen het verantwoordelijke bedrijf genomen.

Ik dank u dat u de moeite heeft genomen om de VWA/Keuringsdienst van Waren op deze zaak te attenderen. Door dergelijke meldingen is onze dienst zeer geholpen haar taken optimaal uit te voeren.

Hoogachtend ,

Dhr. mr.ing.G.J.B.Koenen
Directeur Bedrijfsvoering,Ondersetuning en Beheer

Drachten 1 april 2005

Onze ref:Jdv/jdv
Briefnummer 9737

Geachte mevrouw Richel,

Op 31 maart 2005 heeft de Keuringsdienst van Waren ons meegedeeld ,dat uw huurgeiser niet voldoet aan de huidige installatievoorschriften. Tijdens een CO meting is een uitstoot van 35 ppm gemeten*. Dit houdt in dat er thans sprake is van een situatie met een verhoogd risico op calamiteiten.

Omdat u tot op heden hebt geweigerd voor het toestel een huurovereenkomst af te sluiten en ook niet bent ingegaan op onze voorstellen de installatie te modificeren, hebben wij in een eerder stadium afstand gedaan van het toestel.(onze brief,kenmerk JdV/dm 9609,dd 21 januari 2005 )
Tijdens ons gesprek met de keuringsdienst van Waren is ons echter gebleken, dat wij hiermee niet zijn ontslagen van een verplichting deze kwestei op te lossen.

Ons eerdere aanbod de installatie te modificeren* is overigens nog steeds van kracht. Wanneer u via Feenstra een nieuwe geiser wilt aanschaffen zullen wij hiervoor prijsopgaaf doen. Het is echter niet mogelijk een nieuwe geiser bij ons te huren.

Wij zullen binnenkort telefonisch contact met u opnemen om een afspraak te maken voor het verwijderen van het toestel.
Wij vertrouwen erop u hiermee te hebben geinformeerd.

Met vriendelijke groet,

Feenstra Warmte Totaal Zorg
Vestiging Drachten

J. de Vries
Vestigingsmanager

Cc: de heer Boersma, Keuringsdienst van Waren, Postbus 465, 9700 AL Groningen
——————————————————————————————————————–

* in de ruimte gemeten op aanrecht.
* geiser is niet CE gekeurd, tweede hands en had volgens de nu geldende voorschriften gehangen moeten worden. De rookgasgeleidepijp is zowat dicht en dit is een zaak voor verhuurder.
Geisers moeten nu gesloten zijn en een dakdoorvoer hebben.
———————————————————————————————————————
Een email van Feenstra schrijft dat op maandag 18 april de geiser afgemonteerd wordt.

Dat betekent geen warm water meer, geen kraan in de keuken, alleen water in wc en de wasmachine .

De Voedsel en Warenautoritieit is (nadat ik een klacht heb ingediend) langs geweest om de geiser op veiligheid en deugdelijkheid te onderzoeken . De Keuringsdienst is de overheidsinstantie daarvoor.
In de brief van Feenstra Drachten staat dat de geiser weggehaald gaat worden. Dat betekent voor het wonen dat er dan geen kraan meer is in de keuken ! Een keuken zonder kraan is geen keuken. Bovendien komt de hygiene in gevaar want er kan niet meer gedouched worden.
Dat gebeurt er nou als je consequent je klacht doorzet en de verhuurder je klachten negeert.

Het Wetboek van Strafrecht art. 174 schrijft onder 1: Hij die waren verkoopt , te koop aanbiedt,aflevert of uitdeelt,wetende dat zij voor het leven of de gezondheid schadelijk zijn en dat karakter verzwijgende, wordt gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vijftien jaren of geldboete van de vijfde categorie.

Art.175-1 schrijft : Hij aan wiens schuld te wijten is dat waren, schadelijk voor het leven of de gezondheid ,verkocht afgeleverd of uitgedeeld worden,zonder dat de koper of verkrijger met dat schadelijke karakter bekend is, wordt gestraft met gevangenisstraf of hechtenis van ten hoogste zes maanden of geldboete van de vierde categorie.

Nog meer hierover staat op de www.wetten.nl onder Wetboek van Strafrecht artikelen: 174,175.176,307.
en het Besluit Gastoestellen, de artikelen: 3.4.3 en 3.4.4.

Er zijn heel wat brieven aan voorafgegaan waarin Feenstra , nxe1 metingen, bleef volhouden dat de geiser in orde was, volgens voorschrift gehangen etc. Op een gegeven moment gooide Feenstra me uit het klantenbestand en mocht ik de geiser “gratis houden” . De boodschap “val dood”is dan wel heel duidelijk.
Zo gaat Feenstra met veiligheid om, en haar klanten. Feenstra is deel van NUON. de Vereniging Eigen huis brengt klanten voor Feenstra aan door haar leden korting te geven op oa CV ketels .
Nuon en Feenstra hebben de Slogan: Goed Geregeld..en Warmte totaal Zorg

Toch heeft Feenstra het niet helemaal goed geregeld. Dat blijkt uit het gesprek wat Feenstra heeft gehad met de Keuringsdienst van Waren ,afd. Groningen. Deze gevaarlijke geiser heeft nl. geen huur opgebracht, er is 1/12 uur een monteur mee bezig geweest, brieven geschreven door de manager en nu weer afhalen. En wat hier nog verder uit volgt.

Hoe slecht is uw huurgeiser ? Is deze veilig ? Ja, ,waar blijkt dat dan uit.? Betaalt u voor een geiser ouder dan 10 jaar nog huur? Rekent u eens uit wat dat op jaarbasis kost. Ook geisers zijn afgeschreven en u kunt ze dan vaak overnemen . Voordat u tot overname komt is het verstandig om zeker te weten dat de geiser veilig is. Dat de afvoer deugt is en er voldoende luchtaanvoer is. Daar is een onderzoek voor nodig.

Een “open”geiser mag niet meer in de keuken .gehangen worden. Een open geiser is een geiser die zijn verbrandingslucht uit de ruimte haalt. Nieuwe geisers zijn gehouden aan het besluit gastoestellen en (bouw)normen. Dat houdt oa.in dat de geiserafvoer door het dak moet gaan(op de gevel mag niet meer) ,En dat de geiser een aparte aanvoer voor verbrandingslucht heeft . Hangt u zelf een geiser op die niet voldoet aan CE keurmerk of de geldende installatieregels en er gaat wat mis dan bent u zelf verantwoordelijk hiervoor. Laat u alles in het oude (met de ellende van dien) dan blijft Centrada in ieder geval aansprakelijk voor de afvoergeleidepijp en het afvoerkanaal.Hierover staat wat vermeld in het boekje “wenken en instructies voor de woning”, dit boekje dient in uw huurhuis te liggen. Als uw huurgeiser gevaarlijk is omdat er CO in de ruimte komt dien dan een klacht in bij de keuringsdienst van Waren te Groningen. Een klacht indienen kost geen geld en betekent niet dat u gelijk of ongelijk heeft.

Het adres is (voor Lelystad): Voedsel en Warenautoriteit .T.a.v.J.Westerhoff Adjunct Inspecteur handhaving Noord.
Postbus 456 9700AL Groningen. t.050 5886090 .jaap westerhoff@vwa.nl.

Als u niet wist dat u de geiser over heeft genomen omdat dit niet op het overnamecontract stond ,schrijf Centrada hier op aan . U dient als huurder te weten wat u overneemt en van wie .

Er zijn mensen die al 10 jaar denken dat de geiser bij Breman in onderhoud is, terwijl Breman allen de CV ketel in onderhoud heeft en geen geisers! Sommige mensen weten niet eens van wie de geiser is.
Het gevolg is dat de keukengeisers soms jarenlang niet zijn schoongemaakt en afgesteld! Dit is heel onveilig en kan tot brand of koolmonoxidevergiftiging leiden, ook bij de buren!
Weet u dat Fasto zelf schrijft dat de keukengeiser F 1500,1550 en 1400
niet geschikt is om te douchen omdat dit keukengeisers zjn omdat de uitstroom warm water hier
te laag voor is.

Het jaarlijks onderhoud van de gewone CV ketel bestaat uit het schoonmaken van de branders,warmtewisselaar, waakvlam (leiding), gasfilters en het thermokoppel.
De ketel moet worden uitgezet,waarna hij moet afkoelen;dan wordt de gasaansluitkraan gesloten en de stekker uit het stopcontact getrokken.De mantel wordt van de ketel gehaald,de electrische draden losgemaakt van het gasregelblok en de koppeling losgedraaid die de gasleiding met het gasregelblok verbindt.

Soms moet nog wat losgeschroefd worden voordat de brander er aan de deurkant van de ketel kan worden uitgetrokken. Dan worden met een zachte doek ,speciale borstels (opppassen voor de doorsteekrichting) en de stofzuiger de warmtewisselaar schoongeveegd en het vuil van de bodem van de verbrandingsruimte gezogen.

Nadat de waakvlamleiding en -leiding zijn gedemonteerd, kunnen ook deze worden schoongemaakt ,evenals het meestal aanwezige gasfilter.
Ook de branders worden gedemonteerd voor een in en uitwendige schoonmaakbeurt. De electrische contacten,het thermokoppel en bij electrische ontsteking oook de bougie, worden schoongemaakt; de laatste met een koperborsteltje .
Na het hermonteren van de gasaansluiting mag niet worden vergeten deze te testen op gasdichtheid.

Dan wordt de installatie bijgevuld tot de juiste druk en indien nodig nxe1 het opstoken ontlucht (bij stilstaande pomp). U controleert na het weer in bedrijf stellen van de ketel of de circulatiepomp draait;dit is in veel gevallen met de hand te voelen als een zachte trilling.
Om de warmtewisselaar te kunnen schoonmaken is bij sommige ketels een luikje aangebracht. Na het schoonmaken moet dit weer luchtdicht worden gemonteerd,zoals het zat.
Als dit niet gebeurd kan de ketel onvolledig gaan verbranden (koolmonoxide) .

Van de gaswandketel moet het losgenomen binnenwerk met kraanwater worden doorgespoeld,waarna het moet drogen door uit te druipen. De droogkookbeveiliging controleren op goede werking kan door een brandende ketel water te laten weglopen uit de installatie. De brander moet uitgaan bij een druk lager dan 0,5 bar. Gebeurt dit niet dan de ketel direct zelf uitmaken..
De maximaal thermostaat is zeer moeilijk op goede werking te controleren. De ketelthermostaat kan menop goede werking beproeven door deze in de laagste stand te zetten, vervolgens de kamerthermostaat hoger te zetten en dan de ketelthermostaat hoger te zetten . De brander moet dan aanslaan. Bij een weersafhankelijke regeling is dit niet te beproeven.

( Tekst is zonder toestemming overgenomen uit : Zelf klussen, Uitgave 1988, Consumentenbond )

U ziet wel dat je met zo`n onderhoudsbeurt langer bezig bent dan 10 minuten. Maakt de monteur van Breman de warmtewisselaar schoon met lange ragers? . Kan de monteur goed bij de ketel of moet hij hier de nodige acrobatiek bij toepassen ? Gaat u er de volgende keer eens bij staan kijken wat de monteur van Breman allemaal doet bij de onderhoudsbeurt. En kijk eens hoe lang deze bezig is .